19个弃管小区电力设施将被改造

19个弃管小区改造系民生

“一般来讲，弃管小区电力设施是指居民小区由于无物业公司、无业主代表委员会或无其它管理机构承担管理职责，小区内电力设施产权主体不明确，产权未移交供电企业，造成产权不清、无产权主体履行维护责任，难以保障居民生活供电质量，存在较大安全隐患的供配电设施。”供电公司相关负责人介绍，其问题主要是产权不归供电企业所有，配电设施缺乏日常维护，同时不能更新换代。

这些弃管小区出现的原因到底是什么？具体表现在三个方面：一是住房市场化。随着住房市场化，一些小区因没有组建新的管理实体，导致其配电设施缺乏有效的管理，就逐渐变成了弃管小区。二是开发商弃管。据介绍，我县部分小区的开发商，在出售完房屋后，既未及时成立或聘用物业公司，也未与各供电单位办理配电设施资产无偿移交相关手续，一走了之，其小区的配电设施也无人管理。三是产权归属不清。部分楼房是由多家主体联合建设的，当配电设施建成后，这些联建主体未将设施移交给供电企业，彼此间也没有明确配电设施的权属，于是形成了事实上的“无人管”。

据了解，经市发改委、市电力公司审核确认，我县有19个弃管小区的电力设施改造被纳入了全市22件民生实事范围。这19个弃管小区电力设施均为无人管理、线路凌乱、设备严重老化、容量偏小，致使安全隐患突出，供电质量难以保证。

我县17项民生实事之一

根据保障改善民生实事的具体要求，今年县委、县政府把弃管小区电力设施改造列入了我县17项民生实事之一。此项工程具体由县发改委牵头,县供电公司负责实施。

“弃管小区电力设施的改造，存在涉及部分设施产权不明、难以界定，资产移交无法完成；产权拥有者虽然未承担管理职责，但仍不愿意放弃产权，将会对改造工作造成较大的阻碍；居民意见不统一，有可能提出一些诉求，影响改造工作的顺利推进。”县供电公司相关负责人说，在改造过程中，既要抓紧抓实具体民生项目，又要着力建立沟通协调机制，保障移交、改造等工作顺利进行。

弃管小区电力设施急需进行产权确认、技术和安全升级改造。具体改造内容包括：居民生活供电的高压线路、高压配电设施、低压配电设施、低压线路、居民用电量表。改造范围为居民生活供电的电气设备、配套运输通道、附属房屋，不包含商业、办公等供电的供配电设施。

据悉，弃管小区电力设施改造标准为：住宅建筑面积60平方米及以下的，达到4千瓦；住宅建筑面积61—80平方米的达到6千瓦；住宅建筑面积81—120平方米的达到8千瓦；住宅建筑面积121—150平方米的达到10千瓦。

“弃管小区电力设施改造试点工程,将把泰玉小区作为第一个改造对象，计划2014年开始实施。”县发改委相关负责人介绍。

2年内完成改造工作

按照我县改造总体目标任务，2014—2015年全县将完成19个弃管小区电力设施的改造任务，估算总投资1382万元。其中，2014年改造10个，投资额为821万元；2015年改造9个，投资额为561万元。按市上要求，改造资金按市电力公司50%、市财政和区县财政各25%分别承担。电力设施改造后，由国网石柱县供电公司管理维护。

改造完成后，弃管小区实行“先移交，后改造”的原则。所有弃管小区首先在无偿移交的情况下实施改造，改造后的小区由供电企业进行运行和维护管理。通过改造，弃管小区中的总表用户，也将全部实现“一户一表”，居民不用再承担总表存在的分摊电费。

在改造进行过程中，如何让未改造完成的弃管小区居民用上“放心电”？县发改委相关负责人说，目前，我县已将弃管小区纳入到县供电公司的抢修范围，一旦相关小区发生配电设施供电问题引发的停电事件，县供电公司将及时赶赴现场，开展电力抢修和群众疏导等工作，让居民放心用电，安心生产生活。